【賃貸物件】アクセントクロスの選び方とは？！空室対策にも◎

こんにちは。
ゼロゼロ物件、ひらかたの大家さんです(^-^)

前回は壁紙（以下クロス）やクッションフロアを選びにショールームへ行ってみた！のお話でした。

今回は、賃貸物件におけるアクセントクロスの選び方やメリット、実際にわたしがリフォーム時に選んだグレーのアクセントクロスを施工写真と共にご紹介。

アクセントクロス選びに迷える大家さんや、マンションリフォームをお考えの方はぜひ参考にしてみてください^_^

アクセントクロスとは？

白いクロスの一部分にお部屋のポイントとして貼るカラーのクロスのことを アクセントクロス と言います。

 これにより、お部屋の印象をアップさせたり、明るい部屋や落ち着く部屋にしたり、ものによっては個性的な印象になったり様々な効果があります。

アクセントクロスは通常の白いクロスに比べ割高にはなりますが、費用対効果が高いリフォームなのでぜひやってみてください。

アクセントクロスで物件の高感度アップ！

大抵、お客さんは数件内覧してお部屋選びをするので、物件を見に来た時の第一印象で良い印象を持ってもらうために欠かせないのがアクセントクロスです。

アクセントクロスのお部屋は写真映えもするので、スーモなど賃貸ポータルサイトに掲載する際も◎。

お客さんにとって賃貸物件は一生住むわけではないので、アクセントクロスのカラーに飽きるのではないか？と考えなくてもOK！
内覧の際、お部屋に入った時に「あっ、この部屋いいな！」と感じてもらえたり、何件か見て回った後に「あの、壁がグレーの部屋！」など印象に残ってもらうだけで成約率アップ効果が期待できます。

わたしの物件は、「駅チカ」や「広さ」など特別に推せるポイントが無いため、せめて アクセントクロスのある素敵なお部屋 を提供したい！と思いリフォームしました。

アクセントクロスのお部屋は、おしゃれな壁を傷つけてはいけないという意識が働き、綺麗に使ってもらえるメリットもあるようですよ(^.^)

ターゲット層を意識したアクセントクロス選び

若い女性が多いエリアの賃貸物件なら、優しいイエローや淡いブルーのアクセントクロス。サラリーマンが多いエリアは高級感のある濃いブルーや茶系にするなど ターゲット層を意識してアクセントクロスを選ぶ のも選び方のひとつ。

賃貸物件にお住いの入居者さんの年齢や性別、職業などを調べ、ターゲット層の方に好まれるようなアクセントクロスのカラーを選ぶというのも良いかも知れません。

物件の個性を重視したアクセントクロスを選ぶ

ターゲット層などは考慮せず、賃貸物件の個性を出したい！という方は、他の物件には無いカラーや柄のアクセントクロスを選ぶ という案も。他の物件との差別化にもなり、自分だけのオリジナリティのある部屋を演出できます。
築古物件であれば、あえてレトロ感のある柄のアクセントクロスを選んでみる、レンガ調のアクセントクロスでブルックリンスタイルの部屋にするなど物件の個性を生かしたアクセントクロス選びもおすすめです。

お部屋の特徴や色の影響を考えてアクセントクロスを選ぶ

部屋の広さで選ぶ

赤色のような暖色系カラーよりブルーの寒色系の方が 空間が広く見える効果 が！狭い部屋はブルーっぽいクロスやブルーグレーのアクセントクロスを選ぶと狭い印象を抑えることが期待できます。

日当たりで選ぶ

日当たりの悪い部屋は暖色のアクセントクロスで明るい印象に！逆に日当たりの良すぎる部屋はブルー系のアクセントクロスを選ぶなど、お部屋の日当たりを考えてアクセントクロスを選ぶのもおすすめです。ブルーグレーなどブルー系のアクセントクロスはイエローベースのアクセントクロスに比べ体感温度を１、２度下げる効果も期待できるので、西向きで夏場暑くなる部屋などには寒色のアクセントクロスがぴったりですね！

ひらかたの大家さんが選んだアクセントクロス

様々なアクセントクロスの選び方をご紹介しましたが、アクセントクロスを選ぶ際、今回わたしが意識したのはこちら。

• 入居者を選ばないアクセントクロス。
• ワンルームなので、狭さや圧迫感を感じさせないカラー。
• 西日が入るので明るさを抑えめにしたナチュラルでおしゃれな印象にしたい。

これでもか！というくらいアクセントクロスに様々な効果を求めました(笑)

そして選んだグレーのアクセントクロス（品番LB-9459 リリカラ株式会社）施工写真はこちら ↓↓↓

施工するまで心配だったのですが、イメージ通りのおしゃれな印象のお部屋に仕上がりました。薄めのグレー系アクセントクロスで、男性、女性問わない落ち着いたカラーのアクセントクロスだと思います。

写真は案の定、西日が入ってますね(^_^*)

アクセントクロス選びの注意点

アクセントクロスのカラーは、大きい面積になるほど色が薄く見えてしまうため、色選びは慎重に大きなサンプルで検討することをおすすめします。

アクセントクロス選びは、アクセントクロスだけを選べば良いのではなく、床材などとの相性を考えお部屋をトータルでコーディネイトする必要があります。

アクセントクロスには織物調と石目調があるので部屋の統一感も考慮して選びましょう。

賃貸物件の場合、あまりにも奇抜なアクセントクロスを選ぶと入居者さんの好みと合わない場合があるのでご注意を(´-｀*)

まとめ

アクセントクロスはお部屋の印象を左右する大切なリフォームなのでカラー選びはしっかりと！どんな部屋にしたいか考えながらのアクセントクロスのカラーや素材選びは楽しいですよ。

アクセントクロスで空室対策・入居率アップを目標に、これらのことを参考にしてみてください！

では、今回はこの辺で！